Toutes notre expertise au service de vos acquisitions et investissements
Aprimium conseille les investisseurs et acquéreurs dans l’ensemble de leurs projets immobiliers, avec un objectif permanent d’exigence, permettant la défense des intérêts du client vis-à-vis du vendeur.
Dès la décision d’acquérir, nous conseillons les clients sur l’opportunité de leur acquisition/investissement au regard du bien immobilier concerné. Cette mission de Due Diligence comprend notamment : l’analyse du projet ou du bâtiment, de son fonctionnement, de son contexte règlementaire, de son programme, de sa localisation et de son environnement, des plans, de son état, etc.
Au stade de la contractualisation, nous conseillons le client sur son acquisition : analyse détaillée des plans et de la notice de vente avec propositions d’adaptations, le cas échéant, verrouillage des risques administratifs et techniques, relecture et ajustement de l’acte de vente afin de sécuriser au maximum l’acquéreur, et de lui permettre le meilleur contrôle lors de la réalisation des travaux, etc.
Suivi du chantier en respect du cadre établi dans l’acte de vente, réalisation de comité de pilotage de suivi du projet, réalisation de visite de chantier, conseils relatifs aux choix techniques et aux harmonies proposés par le vendeur, vérifications du respect des engagements contractuels du vendeur, analyse des documents et plans techniques permettant de valider la bonne habitabilité du ou des logements, analyse des modifications, suivi des appels de fonds, etc.
Durant la phase de livraison, nous participons aux opérations préalables à la livraison (pré-livraison), nous réalisons la visite de livraison, et nous suivons la levée des réserves. Nous assurons également une mission de conseil dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
